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发展商提供贷款购屋 佳日星担心恐引发房屋泡沫

城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥玛宣布允许发展商提供贷款给购屋者,槟州房屋委员会主席佳日星行政议员担心这宣布将引发房屋泡沫问题,而且该贷款的18%利息也不合理,因为这将加重购屋者的经济负担,以及导致屋价更飙升。 佳日星表示,发展商获准提供贷款给购屋者的政策或将带来负面影响,而不是帮助到购屋者。 “因为18%的利息将加重购屋者的负担,以及导致屋价更飙升。我担心这将引发房屋泡沫问题,美国发生房屋泡沫已数年,有关问题也影响这国家的经济。” 佳日星于9月9日在双溪槟榔区州议员林秀琴及爪夷区州议员孙意志陪同下召开记者会时说,槟州政府欢迎房屋及地方政府部提出任何建议,但他希望有关建议是可以解决人民问题,因此,他将致函给诺奥玛,以对此事提出所担忧的看法及建议。 “我促请诺奥玛能够召开对话会,与相关业者及所有州政府的行政议员们来讨论这制度。” 他也说,目前无法获得银行贷款的购屋者高达75%。 “较早前,我到峇都加湾了解槟州发展机构所推行的房屋计划,这计划首阶段共有520间单位,而申请的名单有719个,但获得银行贷款的单位只有198间单位,那就是24.9%。” 他续称,任何政策都不应该恶化我国的房屋情况,因此,他希望房地部能正视及解决购屋者申请银行贷款被拒的问题。 另外,佳日星也提出数项建议,那就是恢复发展商利息承担配套(DIBS)、允许购屋者分阶段及伸缩性缴还贷款、提供更高的贷款额达100%及延长缴还贷款期限。 此外,他促请房地部将“My Deposit”房屋计划开放给所有第一次购买可负担房屋者,无论有关可负担房屋是来自州政府或联邦政府计划。  

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槟严禁发展商提供贷款 免国阵把槟沦为“阿窿”州

槟城严禁房屋发展商以18%年利的方式提供贷款给购屋者,以避免国阵将槟城沦为一个“阿窿”州! 槟州首长林冠英声明,槟州政府将会指示州内两个地方政府,即槟岛市政厅及威省市政局不发出批准给任何以高利息提供贷款给无法成功向银行申请贷款的购屋者的发展商。 林冠英于9月13日发表声明,槟州政府将严禁国阵把槟城沦为一个“阿窿州”,所以我们禁止所有房地产商提供贷款,因为他们的贷款将收取高达18%的年利。 “槟州政府将会指示州内两个地方政府,即槟岛市政厅及威省市政局不发出批准给任何以高利息提供贷款给无法成功向银行申请贷款的购屋者的发展商。” “槟州政府强烈反对发出贷款执照给发展商,以让那些无法成功向银行申请贷款的购屋者能够从发展商处借贷的建议。这与10年前发生在美国的次级房贷危机,进而导致2007至2009年度金融风暴没有差别。” 林冠英解释,房地产商之所以会把贷款给购屋者的年利订在18%,主要是因为他们自己也是向银行借钱,而且利息是以商业价格计算的。 “羊毛出在羊身上,最终这个惊人的年利还是由购屋者所承担。试问,有多少个房地产商是可以财力雄厚到运用自己的内部资金来进行计划,而不需向银行贷款?让购屋者承担如此高昂的利息,最终将带来灾难,因为一定会有人无法缴付这“阿窿式”的年利,而遭房地产商拍卖有关产业。” “国阵应该认清银行及房地产发展商的角色,前者扮演的角色是借钱给购屋者,而后者的角色是兴建房屋。把两者混淆注定将带来金融危机及经济崩盘,这一切,美国的次级房贷危机时已经上演过一次了。” “国阵再度因失败的经济管理,导致联邦政府财务被耗尽;加上银行体系的失败,无法协助首购族及穷人购买公共房屋或廉价屋。国家银行严格的借贷条例,可以从国内家庭债务占国内生产总值的近90%,也即是超过1兆令吉找到解释。然而,这也引出了一个问题,也即是为什么正当许多购屋者因无法成功借贷导致中廉价屋空置着的当儿,国家银行却没有指示银行借贷给首购族及穷人呢?”

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感谢州政府肯定 陈炳顺:帮助运动员走得更长远

“谢谢槟州政府的鼓励,还有首席部长的肯定!我会继续加油,为4年后的东奥冲刺,力求再度创造历史!” 带着奥运羽球混双银牌回国的陈炳顺,在自己的家乡——槟城,受到了高规格的英雄式接待,让他倍感开心与感动。他在接受《珍珠快讯》专访时,除了感激州政府的礼待外,也特别指出,其实早在四年前的伦敦奥运前夕,他就曾获得槟首长林冠英接见并给予现金奖励,让他更好地去准备他的奥运之路。 “槟州政府很重视运动员,也愿意肯定我们,让我们有更大的动力往更高更大的舞台去发光发热。”陈炳顺解释,政府的帮助,对家境清寒的运动员来说尤其重要,这会让运动员能够义无反顾地投入训练,表现自己。 陈炳顺出身槟岛大路后,在家排行第二,上有兄长,下有弟妹。父亲陈志光(57岁)是喷漆工人,母亲吕菱花(54岁)则是家庭主妇,一家六口依赖父亲微薄的收入所撑起。父亲陈志光也是一名羽球爱好者,陈炳顺六、七岁时常跟着爸爸到处去打羽球,因此让爸爸陈志光发掘了他的羽球天份。后来,即使家庭负担重爸爸也会掏钱让儿子学打球,陈炳顺从此踏上羽球这条路。   再辛苦也要打球 学习羽球的时光,他一点也不轻松,每天要想着请谁载他去球场练习,若是没有人载,他就要想办法搭巴士到球场练球。而搭车的这些费用,积少成多,对他来说也是一种不小的负担。即便如此,他也是坚持不放弃。 陈炳顺学业成绩不若他的羽球表现佳,他曾是羽球校队也是州手。他在中三辍学后,父母没要求他出外工作帮补家计,让他自行为人生做决定。但有一天爸爸告诉他:“如果打不出成绩,就出来工作吧。你不能永远做梦”。陈炳顺当时告诉自己:“我死也要死进国家队。” 家境没绊倒他的追梦路,他17岁那年加入国家队,没辜负父母的期望。摘下奥运银牌后知名度提升,成为家人的骄傲。回首来时路,他感慨,穷人追梦走的路更艰钜,因为梦想不止是梦想,也要顾及现实。 比如打羽球,现在打球的费用很大,球拍、球衣、球鞋等都不是几十块钱可以解决的东西,贫穷家庭负担不起。我身边便有一些球友,虽然有天赋,但因为家境不允许而放弃追逐羽球事业的梦想,我的经历算是比较顺利。” 他把今日的成就归功家人,并说他最感恩家人,他会尽更大的能力,给他们最好的照顾,最好的东西。他也笑说,现在最大的愿望是努力存钱,以便为家人在槟岛买一间房子,让他们住得更好更舒服。 “至少以后我回家时,还有空间让我、太太及孩子挤进去,不必住酒店。” 另一方面,他亦呼吁州政府及联邦政府继续肯定和认可运动员,帮助有潜质的运动员发挥所长,为国家、为槟城争光。  

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直落巴巷建停车场 解决停车位不足问题

槟州供水机构将于10月在直落巴巷开始建造占地4500平方公尺的停车场,以解决当地停车位不足的问题。 槟州供水机构首席执行员拿督杰瑟尼指出,近来许多游客都前来直落巴巷游玩,加上Entopia开放后吸引更多人潮前往,当地面对停车位不够的问题。 他指出,槟州供水机构在州政府的建议下在直落巴巷水坝附近鉴定了一个合适空地来兴建停车场。 他说,这项计划预料将耗资40万令吉,有关停车场将拥有汽车停车位30个,另有12个巴士停车位。有关工程目前已经公开招标,预料将在12月竣工。 杰瑟尼是于9月6日陪同槟州首席部长林冠英召开记者会时发表谈话。 他续称,基于有关地段属于保安区,因此有关停车场在竣工后,将有 规定的开放时间。

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