////图说：曹观友（前排中）宣布新土地税政策。前排左起：费尔扎、再里尔、曹观友、祖基菲隆及方美铼。后排左起：林秀琴、魏子森及法米再诺。
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槟州政府已通过州行政议会决定，自2026年起，州内学校土地将统一以象征性方式征收地税50令吉，同时配合土地税制检讨，对长期未调整的一级土地税率进行重新评估，并为所有土地业主提供最高50%的回扣机制，以减轻税务调整带来的负担。
槟州首席部长曹观友今日召开新闻发布会如是宣布。
他说，在2026年地税检讨前，无论学校土地属于联邦土地委员会（Pesuruhjaya Tanah Persekutuan）或非联邦土地委员会名下，一律按建筑物（住宅）类别征收地税。州政府过去在接获相关上诉后，也曾个别同意以象征性1令吉方式向部分学校征税。
经全面审视学校土地在2026年税制检讨下的征税情况后，州行政议会作出两项决定：其一，联邦土地委员会名下的学校土地，将统一象征性征收50令吉地税，涉及106个学校用途地契；其二，非联邦土地委员会名下的学校土地，除国际学校外，也将按每个地契象征性征收50令吉地税，涉及201个学校用途地契。
“目前，有些学校只需付1令吉土地税，但也有些需付数千令吉，但统一学校用途土地税后，所有学校只需付50令吉就是。”
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曹观友讲解最新土地政策。
///许多一级土地仍沿用旧税率
另一方面，曹观友指出，槟州自1994年以来长达30年未曾检讨土地税率，导致许多一级土地仍沿用以农业类别为基础的旧税率，尽管实际用途早已转为住宅、商业或工业用途，形成不公平现象。
根据州政府于2025年9月11日宪报公布的新政策，一级土地的土地税将依据实际用途重新计算，并按土地位于城市或乡区的类别确定税率。无论土地上为住宅、商业或工业建筑，均须依现有用途缴税。
他举例说明，威南一块面积约1万800平方米的一级土地，过去按农业类别征税，每年仅需缴纳33令吉；在2026年重新评估后，确认其用途已转为工业用途，适用每平方米3令吉25仙的税率，最新应缴土地税为3万5101令吉。这一税率与槟州现有工业土地业主所缴税额一致，体现税制的公平性。
针对2026年税务调整可能导致土地税明显上调，首长重申，州政府已宣布将土地税回扣率从原有的32.5%提高至50%，适用于所有土地业主，但须符合最低税率及相关条件。其中，回扣后的应缴税额不得低于各类别所规定的最低土地税额，例如乡区住宅最低应缴税为50令吉。
此外，回扣后的税额也不得低于2025年的实际缴税额。若土地业主在2026年评估后的税额经50%回扣计算后低于2025年的缴税额，则仍须以2025年的缴税额为准。
在申诉机制方面，曹观友表示，州行政议会已同意下放权限予各县土地行政官，审议最高不超过2万令吉的土地税减免申诉，以加快处理及通知结果。土地业主若欲提出申诉，或了解土地税的计算方式，可直接向相关县土地局咨询。
出席新闻发布会者包括槟州秘书祖基菲隆、行政议员方美铼、再里尔、林秀琴、魏子森、法米再诺、槟州土地及矿物局总监费扎尔博士等。
摄影：邵家恩
摄影：Adleena Rahayu Ahmad Radzi