槟州政府于今日公布全新地税调整，同时推出3年的地税折扣减轻土地持有者负担，也承诺有关调整将至少维持10年。
槟州首长曹观友表示，槟州已分别在2004年及2014年，两度错失重新审核地税，以至州内地税已有30年未调整。
“地税做为州政府的主要收入之一，一直拖延审查将影响槟州往后发展，重审之后可以加强槟州财政，继续推动州内各项事务向前迈进。”
他强调，此次调整把重心放在可以创收的商业及工业土地，而对居住土地和农业地地主的影响相对较小。
“商业及工业可利用土地空间赚取盈利，所以调整幅度聚焦这些地主；而在居住地方面，乡镇土地最低收费仅从40令吉调整到50令吉。”
他是于周五早在槟州首长办公室记者会上，公布最新的地税调整时，这么指出。
他补充，经历此次审查，当局也将能更新土地拥有权数据，对槟州土地的管理将更为清晰和有条理。
为了减轻地税调整对土地持有者的压力，槟州政府宣布从2026至2028年，所有土地持有者将享有地税折扣。
曹观友表示，第一年的地税折扣最高可达至32.5%；而2027及2028年将分别实施20%折扣。
/// 未来3年每年减少近1亿税收
“这也意味着州政府这3年里，每年减少8000万令吉至1亿令吉税收；事实上，第一年折扣对某些类别地主而言，所需承担的费用和以往相差无几。”
此外，槟州政府也推出数项激励措施，包括2026年1月1日至12月31日期间，全额免除拖欠地税和单位税（Cukai Petak）罚款，鼓励拖欠者偿还欠款。
“我们也在明年，给予已停止农业活动并在农业土地建好住房，转换土地用途至居住地的地主，50%土地溢价折扣；这也将提升他们的房产价值。”
“第三项激励措施是，通过PG Land应用程序在线支付地税和分层地税的地主，将获得丰厚奖励和抽奖机会。”
///涉及37万土地拥有权
首长强调，州政府是根据《国家土地法典》第101法令（第828法案），实施土地税审查，新地税将于2026年1月1日正式启动，预料涉及37万个土地拥有权。
“修订后的税率已于2024年获得国家土地理事会批准，未来每10年才会进行一次审查，这意味着新的税率将至少在未来十年保持不变。”
他说，此次修订不会影响30万个分层地契税（Cukai Petak Strata）账户，这些账户将继续按照现有税率缴纳税款。
重新调整后，住宅土地（kadar cukai kediaman）地税从每平方米54仙；增加至每瓶方面70仙，每个地段最低税率为70令吉。
至于乡镇土地（tanah Desa）地税从每平方米22仙；增加至每瓶方面50仙，每个地段最低税率为50令吉。
“这也意味着，少于100平方米或1076平方英尺的地段，必须偿还最低税率。”
针对工业土地，地税涨幅从原本的每平方米1令吉29仙，增加至3令吉25仙，不限于城市或乡镇。
商业土地则调整至3令吉25仙每平方米（城市），及2令吉80仙每平方米（乡镇）；最低税率为280令吉至325令吉。
农业地方面以每公顷计算，种植稻米土地将被征收15令吉地税、油棕99令吉、橡胶75令吉、水果80令吉和经济作物40令吉。
属于高价值作物的榴莲种植地，新地税税率最高为每公顷800令吉或其中一部分；至于畜牧业及水产养殖业等，其地税为每公顷250令吉至750令吉。
其他特别税率的地税包括高尔夫球场每公顷2500令吉、采石场每平方米3令吉25仙、由联邦土地委员会掌管的中央政府土地每平方米54仙及清真寺、非伊斯兰宗教同地和墓地地段象征性地税50令吉。
对于拥有较为宽阔土地的甘榜住宅，州政府也推出新地税税率，既每个住宅地段为50令吉地税。
至于槟州及马六甲独有的一级地契，首长指出，在以往一级地契多以农业地税率计算地税，如今将依据这些土地用途，来制定地主需偿还的地税。
“当局将派遣官员到这些一级土地地段视察，鉴定这些土地的使用模式，预计将涉及州内20万个一级土地拥有权。”
