ஜார்ச்டவுன் – மாநில அரசு, கூட்டரசு நில ஆணையர் (PTP) கீழ் உள்ள 106 நில உரிமைகளுக்கும், PTPக்கு சொந்தமல்லாத பள்ளி பயன்பாட்டிற்கான 201 நில உரிமைகளுக்கும், ரிம50 என்ற நில வரி விகிதத்தை நிர்ணயித்துள்ளது.
அனைத்துலகப் பள்ளிகளால் பயன்படுத்தப்படும் நிலம் வணிக நோக்கம் உடையதாகக் கருதப்படுவதால், நில வரி விகிதங்களை தரப்படுத்தும் நடவடிக்கையில் அவை சேர்க்கப்படவில்லை என்று முதலமைச்சர் மேதகு சாவ் கொன் இயோவ் தெரிவித்தார்.
“2026 ஆம் ஆண்டுக்கான வரி மறுஆய்விற்கு முன்னதாக, பள்ளிகளுக்கான நில வரி விகிதம், மத்திய நில ஆணையருக்குச் சொந்தமான நிலங்களுக்கும், மத்திய நில ஆணையருக்குச் சொந்தமல்லாத பள்ளி நிலங்களுக்கும், கட்டிட (குடியிருப்பு) விகிதத்தில் வசூலிக்கப்பட்டது.”
“இருப்பினும், சமர்ப்பிக்கப்பட்ட மேல்முறையீட்டின் அடிப்படையில், மாநில அதிகாரசபை தற்போது ரிம1 என்ற நில வரி விகிதத்தை விதிக்க ஒப்புக்கொண்டுள்ளது.”
“2026 வரி மதிப்பாய்வின் அடிப்படையில் பள்ளிகளுக்கான நில வரி விகிதங்கள் தொடர்பான நிலவரத்தை பரிசீலித்த பிறகு, மாநில ஆட்சிக்குழு (MMK) மூலம் பள்ளிகளுக்கான நில வரி விகிதமாக ரிம 50 நிர்ணயிக்க மாநில அதிகாரசபை ஒப்புதல் வழங்கியுள்ளது,” என்று நிதி, பொருளாதார மேம்பாடு & நிலம் மற்றும் தகவல்தொடர்பு ஆட்சிக்குழு உறுப்பினருமான சாவ் தெரிவித்தார்.
இந்த செய்தியாளர் கூட்டத்தில், உள்கட்டமைப்பு, போக்குவரத்து மற்றும் டிஜிட்டல் ஆட்சிக்குழு உறுப்பினர், சாய்ரில் கீர் ஜொஹாரி; உள்ளூர் அரசாங்கம், நகர்ப்புற & புறநகர் மேம்பாட்டு ஆட்சிக்குழு உறுப்பினர், ஜேசன் ஹங் மூய் லைய்; வேளாண் தொழில்நுட்பம் & உணவு பாதுகாப்பு மற்றும் கூட்டுறவு மேம்பாடு ஆட்சிக்குழு உறுப்பினர், ஃபஹ்மி ஜைனோல்; இளைஞர்கள், விளையாட்டு மற்றும் ஆரோக்கியம் ஆட்சிக்குழு உறுப்பினர், டேனியல் கூய் ஜி சென்; மாநில செயலாளர், டத்தோஸ்ரீ சுல்கிஃப்லி லாங் மற்றும் பினாங்கு நிலம் மற்றும் சுரங்க இயக்குனர், டத்தோ டாக்டர் பைசல் கமருடின் ஆகியோர் பங்கேற்றனர்.
1994 க்குப் பிறகு கடந்த 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக நில வரி விகிதங்கள் மறுபரிசீலனை செய்யப்படாததால், பல நில உரிமைகள் குறிப்பாக முதல் தர நிலங்கள், விவசாய அடிப்படையிலான பழைய வரி விகிதங்களின் கீழ் வரிவிதிக்கப்பட்டன. இதற்கிடையில், அந்த நிலங்களின் பயன்பாடு குடியிருப்பு, வணிகம் மற்றும் தொழில்துறை பயன்பாடுகளாக ஏற்கனவே மாற்றம் பெற்றுள்ளதாக கொன் இயோவ் தெரிவித்தார்.
“2025 செப்டம்பர் 11 அன்று வெளியிடப்பட்ட பினாங்கு மாநில அரசு வர்த்தமானியின் அடிப்படையில், மாநில ஆணையம் முதல் தர நில வரியை கணக்கிடுவதற்கான புதிய அணுகுமுறையை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இந்த அணுகுமுறை, நிலத்தின் தற்போதைய பயன்பாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டதாகும்.
இதன் பொருள், குடியிருப்பு, வணிகம் அல்லது தொழில்துறை பயன்பாட்டிற்காக பயன்படுத்தப்படும் நிலங்களுக்கு, நகர்ப்புற அல்லது புறநகர் நில வகையின் கீழ், தற்போதைய பயன்பாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டு நில வரி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்படும் என்பதாகும். உதாரணமாக, தெற்கு செபராங் பிறை (SPS) மாவட்டத்தில் உள்ள 10,800 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு முதல் தர நிலம், இதற்கு முன்பு வருடத்திற்கு ரிம 33.00 என்ற விவசாய விகிதத்தில் வரி வசூலிக்கப்பட்டது.
“2026 வரி மதிப்பாய்வு மேற்கொள்ளப்பட்ட பிறகு, அந்த இடத்தில் தற்போதைய பயன்பாடு தொழில்துறைக்கு மாற்றப்பட்டது என கண்டறியப்பட்டது. எனவே, வரி விகிதம் தளர்த்தப்பட்ட பின்னர் சதுர மீட்டருக்கு ரிம3.25 ஆகும்; எனவே, உரிமையாளர் செலுத்த வேண்டிய சமீபத்திய வரி விகிதம் ரிம35,101.00 ஆகும்,” என்று அவர் கூறினார்.
இதற்கிடையில், புதிய விகித திருத்தத்தைத் தொடர்ந்து உரிமையாளர்கள் மீதான சுமையைக் குறைக்க, 2026 நில வரிக்கு 50 சதவீத தள்ளுபடியை தனது நிர்வாகம் அறிவித்துள்ளதாக கொன் இயோவ் கூறினார்.
மேலும் கருத்து தெரிவித்த கொன் இயோவ், நில வகை மற்றும் வட்டாரத்தைப் பொறுத்து தொடர்புடைய தள்ளுபடிகளை வழங்குவது குறைந்தபட்ச விகிதத்திற்கு உட்பட்டது என்றும், இதன் மூலம் தள்ளுபடிக்குப் பிறகு மொத்த கட்டணம் 2025 இல் வரித் தொகையை விடக் குறைவாக இருக்க முடியாது என்றும் கூறினார்.
இந்த அணுகுமுறை, விகித மாற்றம் மேலும் நியாயமான முறையில் நடைபெறுவதையும், மக்கள்மீது திடீர் சுமையை ஏற்படுத்தாமல், மாநில வருவாயின் நிலைத்த பங்களிப்பைத் தொடர்ந்து பராமரிப்பதையும் உறுதி செய்வதற்காகவே அமைக்கப்பட்டதாக அவர் மேலும் தெரிவித்தார்.
பின்னர் செய்தியாளர்களின் கேள்விகளுக்கு பதிலளித்த கொன் இயோவ், ரிம20,000 வரை வரி குறைப்புக்கான மேல்முறையீடுகளை பரிசீலிக்க மாநில அரசு இன்று மாவட்ட நில நிர்வாகிக்கு அதிகாரம் வழங்கியதாகக் கூறினார்.
“புதிய விகித மதிப்பாய்வைத் தொடர்ந்து, மேல்முறையீட்டு செயல்முறையை விரைவுபடுத்துவதும், நில உரிமையாளர்களுக்கு முடிவுகளை உடனுக்குடன் அறிவிப்பதும் இந்த நடவடிக்கையின் முக்கிய நோக்கமாகும்.”
“தங்களின் நில உரிமைகளுக்கு விதிக்கப்படும் நில வரி விகிதம் தொடர்பாக மேல்முறையீடு செய்யவோ அல்லது விளக்கம் பெறவோ விரும்பும் அனைத்து நில உரிமையாளர்களும், தொடர்புடைய மாவட்ட மற்றும் நில அலுவலகங்களை அணுகலாம்,” என்று அவர் மேலும் விளக்கினார்.