房屋

槟州地方政府、房屋及城乡规划委员会主席佳日星促联邦政府重新检讨刚在“2020年预算案”宣布的外国人购屋政策，同时初步建议外国人在槟岛购买产业的门槛降至80万令吉、威省则维持现有的50万令吉。 他是在今日出席“世界城市规划日”活动时，召开记者会时，如是指出。 他表示，不同意中央政府宣布指，外国人在国内城市地区购屋的门槛从原本的100万令吉，降低至60万令吉。 “要知道，若上述门槛降低至60万令吉，但威省地区的原有门槛是50万令吉，这意味着增加了10万令吉，必引起反弹。” “此外，槟岛地区的门槛目前是100万令吉，不可能会因此而降至60万令吉。” 他指出，外国人要在槟岛购买的现有房屋价格最少都要80万令吉以上，即便他同意上述门槛降至60万令吉，槟岛也没有这价格的房屋让外国人购买，因为很少发展商建造这60万令吉价格的房屋给外国人。 他提及，已就此事向房屋部长祖莱达反映，对方也认同每个州属的房屋市场情况不同，并不适宜将上述政策用在每个州属，而是应个别制定门槛。 他表示，已向槟州首长曹观友讨论这初步的建议，并会在本周来临的行政议会上定夺。 ————————— 建议滞销房屋售外国人 ————————– 佳日星建议，可考虑将州内的滞销房屋售卖给外国人。 他表示，凡是获得住用证后9个月尚无法售出的单位，都可考虑售卖给外国人。 他强调，槟州的滞销房屋数量是最受控制的，若相比于其他州属。 “槟州在2017年滞销房屋单位有3916间，2018年已减至3502间；而柔佛在2017年是4376间，2018年提高到3万6066间。” 他建议，若售卖滞销的房屋单位给外国人，只限于现有已建竣的高级公寓，不是有地产业。 另外，他也不同意政府所提议的1年有效期，他建议将有效期缩减至6个月，以便快速解决房屋滞销的问题。 他也提醒发展商多专注兴建可负担房屋，而是建造了上十亿令吉的豪华房子后，又向州政府寻求协助。 ……………………….. 不同意先租后买50万令吉以下房屋 ……………………….. 另一方面，佳日星也对联邦政府在先租后买计划下，协助首购族购买产业价格在50万令吉以下的第一所房屋表示不同意。 他认为，先租后买的理念应以中廉价和可负担房屋优先，他并不同意产业价格提高到50万令吉。 “若人民能够负担50万令吉的房屋，这意味着不需要帮助，因为真正需要被帮助的人民，有的甚至连4万2000令吉以及7万2500令吉的中廉价组屋都无法负担。” 他强调，那些申请中廉价及可负担房屋的人民，才是必须获优先考量的， 先租后买的目的是帮助没有办法获得银行贷款的一群，这是槟州政府向来坚持的立场。 “槟岛的可负担房屋价格不超过30万令吉，若提高至50万令吉，对我来说是不合理，也无法接受的。” “若提高至50万令吉，以20年来估算，每个月需偿还的租金是2093令吉，这叫人民如何负担？” 因此，他促请联邦政府重新检讨这政策。...