黄汉伟吁符合资格高楼 把握机会申请组屋维修基金

垄尾州议员黄汉伟呼吁垄尾乃至槟州范围内符合资格的高楼联合管理机构（JMB）或管理机构（MC）把握机会，积极申请2027年度马来西亚房屋维修基金（Tabung Penyelenggaraan Perumahan Malaysia 2027），争取维修资源，让政府维修拨款落到居民生活所需之处。

黄汉伟指出，2027年度马来西亚房屋维修基金申请现已正式开放，槟岛地区的申请截止日期为2026年9月1日，而威省地区的则为2026年9月18日。

值得强调的是，申请上述维修项目须符合申请条件. 此资金旨在减轻符合资格组屋区居民在公共设施及共享部分维修方面所面对的经济负担。

黄汉伟续说，2027年度马来西亚房屋维修基金是由联邦房屋及地方政府部通过国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara）统筹协调的房屋维修拨款计划。

他表示，在此计划下，槟岛范围内由槟岛市政厅（MBPP）负责执行，威省范围内则由威省市政厅（MBSP）负责执行，协助符合资格的中廉价屋组屋落实相关维修工程。该政策旨在通过联邦与地方政府的协作，为符合资格的组屋区提供实质的维修援助，改善公共设施及共享空间的整体状况，让居民能够安居乐业，共享更安全、宜居的居住环境。

“该项基金主要针对符合条件的中廉价屋. 其中，廉价屋是指发展商原售价为 4万2000令吉及以下的组屋；中廉价屋则是指发展商原售价介于 4万2001令吉至8万令吉之间的组屋。”

他强调，相关组屋类别的认定标准，是以发展商当初的原售价为准，而非以组屋现阶段的市场价格作为判断依据。至于混合发展项目，则须视有关组屋单位的原售价是否符合上述价格门槛而定。

“该项基金所涵盖的维修范围相当明确，主要针对住宅建筑物的公共及共享部分，涵盖居民日常生活中不可或缺的基本设施与公共资产，务求从根本上改善住宅区的居住环境与安全条件。”

有关可申请的维修项目包括：
(A) 维修或更换电梯；
(B) 维修或更换水箱及水供输送系统；
(C) 卫生管道的维修或更换；
(D) 维修或更换屋顶；
(E) 维修或更换楼梯及扶手；
(F) 重新粉刷建筑物及共享产业；
(G) 重新布线及进行电气工程；
(H) 维修或更换涉及共享产业的基本基础设施及公共设施损坏；
(I) 更换或建造围篱；以及
(J) 斜坡维修工程。

黄汉伟表示，这些维修项目涵盖住宅区最基本、最关键的公共设施，直接关系居民的日常生活、安全与居住品质。因此，符合资格的组屋管理机构应善用这项维修拨款，针对住宅区迫切且必要的维修需求及时提出申请，让公共设施得到妥善维护，也让有限的公共资源发挥最大的惠民效益。

他补充，在维修项目的审核与考量方面，相关计划将优先考虑已经入住超过10年的住宅，尤其是涉及关键且必要的维修工程。此外，所申请的维修项目须此前尚未获得任何形式的维修拨款，亦未曾进行相关维修工程。

“这项安排旨在让有限的公共资源能够优先投向维修需求较为迫切、设施老化程度较高，同时过去尚未获得其他维修援助的住宅项目，从而确保公共拨款能够用在刀口上，真正解决居民面对的燃眉之急。”

黄汉伟提醒，符合资格的申请者应根据所属地区，在规定的申请期限内，将完整的申请表格及相关文件提交至指定地点。槟岛地区的申请者须将文件提交至位于光大11楼、槟岛市政厅属下建筑专员委员会；威省地区的申请者则须将文件提交至位于威中大山脚的威省市政厅大厦2楼、威省市政厅属下建筑专员委员会。