Demi rakyat, P. Pinang naikkan had beli hartanah Asing

Oleh : ZAINULFAQAR YAACOB/NORSHAHIDA YUSOFF & AINUL WARDAH SOHILLI

GEORE TOWN – Demi melindungi kepentingan rakyat,had maksimum pembelian hartanah di Pulau Pinang oleh warga asing akan dinaikkan dari RM500,000 ke RM1 juta dengan nilai tertingginya RM2 juta.

Ketua Menteri Pulau Pinang,Y.A.B. Tuan Lim Guan Eng bagaimanapun berkata, had minimum pembelian tanah yang membabitkan rakyat tempatan dikekalkan pada kadar RM500,000 sahaja.

Malah, katanya, Kerajaan Negeri Pulau Pinang akan terus berusaha menyediakan kediaman mampu milik yang berkualiti untuk rakyat di negeri berkenaan.

“Sebagai langkah pertama untuk m e l i n d u n g i kepentingan rakyat Malaysia, Kerajaan Negeri meningkatkan had minimum untuk
pembelian asing semua hartanah daripada had sedia ada RM500,000 kepada RM1 juta dengan had yang lebih tinggi sebanyak RM 2 juta untuk hartanah sahaja.

“Kerajaan Negeri Pulau Pinang juga mengekalkan had sekarang RM500,000 bagi penduduk tetap,” ujarnya pada satu sidang media di sini baru-baru ini.

Keputusan itu dicapai selepas beliau mengadakan perbincangan dua hala dengan pemimpin The Real Estate and Housing Developers’ Association of Malaysia (REHDA). Turut hadir, Pengerusi Jawatankuasa Perancangan Bandar & Desa,Perumahan dan Kesenian, Wong Hon Wai yang juga Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Air Itam.

Dalam pada itu, kedua-dua pihak turut bersetuju dengan tiga garis panduan lain, iaitu :

Pertama, perolehan unit kediaman di bawah program Malaysia My Second Home (MM2H) kekal pada paras harga kawalan minima RM500,000, tetapi terhad kepada dua unit pembelian sahaja;

Kedua, perolehan hartanah oleh warganegara asing yang bertaraf penduduk tetap (PR) kekal di paras harga k a w a l a n RM250,000; dan

Ketiga; kawalan harga minima ini tidak terpakai kepada pindah milik daripada wasi (executor) kepada waris di bawah ‘ t r a n s m i s s i o n ’ harta pesaka atau yang melibatkan perintah mahkamah.

Garis panduan baru yang dipersetujui bersama berkuatkuasa pada 1 Julai ini.

Menurut Guan Eng, Kerajaan Negeri akan terus berusaha memperbanyak projek pembangunan rumah mampu milik rakyat sungguhpun RM500 juta telahpun diperuntukan untuk membina hampir 12,000 rumah kos sederhana rendah dan rumah kos rendah di Batu Kawan, Seberang Perai Selatan.

“Lebih banyak projek-projek mampu milik akan dicadangkan, termasuk di pulau Pulau Pinang,” ujarnya.

Sementara itu, Pengerusi REHDA, Datuk Jerry Chan berkata, pihaknya memahami keputusan dan cadangan yang dibuat oleh Kerajaan Negeri semata hanya mahu melindungi pasaran hartanah bagi warganegara.

“Walaupun ianya bersifat drastik, namun bukanlah sesuatu yang membebankan buat warga asing untuk memiliki hartanah di negeri ini meskipun had telah dinaikkan. Malah, cadangan ini juga akan turut membawa kepada peningkatan prospek ekonomi yang positif,”
kata beliau pada majlis sidang media sama.

Dalam pengumuman berlainan Guan Eng turut menyatakan bahawa peruntukan sebanyak RM500 juta (tertinggi berbanding mana-mana Kerajaan Negeri dalam negara) untuk menyediakan perumahan mampu milik di bawah Tabung Rumah Mampu Milik (TRMM).

“Fasa 1 melibatkan pembinaan 12,000 unit rumah mampu milik di antara harga RM72,500 hingga RM220,000 seunit di atas tanah seluas
200 ekar di Batu Kawan.

“Malah, Fasa 2 juga telah dimulakan dengan Perbandaran Pulau Pinang (MPPP) dan Majlis Perbandaran Seberang Perai (MPSP) seluas 77 ekar di seluruh negeri.

“Kita (Kerajaan Negeri) akan mengenalpasti lebih banyak tapak-tapak tambahan bagi pembinaan rumah mampu milik di bawah Fasa 3 kelak,” tambah Guan Eng.

Keluasan tanah yang dikenalpasti mengikut daerah bagi Fasa 1 dan Fasa 2 :