槟州首席部长曹观友指出，槟州政府落实2026年地税检讨，并非仓促决定或单纯为了增加州收入，而是经过长达两年的详细研究与检讨程序后才推行。
他今日在槟州立法议会口头问答环节，回应直落巴巷区州议员莫哈末卡欣提问时说。
“这项地税调整是依据《国家土地法典》、《1963年国家土地法典（槟城及马六甲地契）法令》及《2025年槟州土地条例（第四修正案）》执行。”
他说，州行政议会早于2024年3月20日批准展开地税检讨工作，并在同年9月19日获得由首相主持的国家土地理事会（MTN）批准。随后，州行政议会于2025年5月14日通过新税率，并从2026年1月1日起生效，相关条例也已于2025年9月11日宪报颁布。
曹观友表示，州政府过去两年已通过汇报会、媒体声明及州议会辩论等方式，多次向民众说明地税检讨内容。
他说，州政府也于2024年6月成立“地税检讨指导委员会”，由州秘书领导，并涵盖州财政司、槟岛市政厅（MBPP）、威省市政厅（MBSP）、城乡规划局、估价及产业服务局等多个技术单位。
此外，州土地及矿物局主任也领导“技术地税检讨委员会”，研究土地重新分类及落实细节，并几乎每两周召开一次会议。
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推出回扣与减免措施缓冲影响
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曹观友指出，槟州地税结构自1994年以来未曾调整，旧制度根据土地类别及地段面积征税，引起不少民众投诉，新制度则改为依据土地实际用途计算，更符合现实情况。
他承认，部分纳税人面对税额大幅增加，但州政府已推出回扣与减免措施缓冲影响。其中，工业地在2026年可获50%回扣，税率从每平方米3令吉25仙降至1令吉62仙5分。
他强调，槟州新税率也是参考其他州属制定。例如，雪兰莪住宅地最低税率介于每地段39令吉至53令吉，吉隆坡则介于每平方米33仙至72仙，最低30令吉；而商业及工业地税率方面，槟州也与柔佛、雪州及吉隆坡相近。
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州政府已推行地契延长机制
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在附加提问环节，莫哈末卡欣建议州政府允许多缴门牌税或地税者，将余额带往下一年或作为回扣处理，并建议州政府考虑以更低保费或分期付款方式，让租赁地转换为永久地契。
对此，曹观友回应，州政府目前已推行地契延长机制，即使剩余租赁期尚有20年至40年，地主仍可申请延长至99年。
他说，目前住宅地延长地契保费还享有90%折扣，部分地主仅需支付5000至7000令吉。
至于租赁地转换永久地契，他表示州政府仅会在特殊情况下考虑，因为槟州租赁地仅占全州土地约10%。
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报导：冯芷芸
摄影：Alissala Thian