询及州政府将来是否还会以“直接谈判”的方式出售土地，槟州首席部长曹观友表示，槟州发展机构在处理土地事宜上，会以三种方式进行，及公开招标、征求建议书（RFP），以及直接谈判。
他是在槟州第15届第一季第一次会议上，回答光大区州议员郑来兴有关槟州政府未来是否还会以直接谈判方式出售土地时，如此回应。
他说，因为Umech土地事件，槟州政府已指示槟州发展机构制定指南和和标准，包括分别在什么情况之下，可以使用这三种方式，该机构也已经向董事会汇报该指南，并获得董事通过。
“根据程序，公开招标和征求建议书都必须刊登广告，而接下来，以直接谈判方式开发土地的计划，也必须公开刊登广告作为对大众的公告，以便对土地有意愿或建议者，可向槟州发展机构提出。”
【2008年至今6项目直接谈判】
曹观友说，槟州政府透过槟州首长机构（CMI)与槟州发展机构（PDC)，从2008年至今分别进行了1项及5项以直接谈判方式出售土地。
他说，CMI需最大化资产的战略价值，并通过“公私合作”的理念，将该机构现有的资产，即土地、州政府建筑物来产生和增加收入，其主要职能，也就是将土地出租或出售特地的期限给私人公司。
“槟州政府在2018年，透过首长机构（CMI)以1亿5644万令吉，将太子道99年租赁地约6.4亩的州政府地段卖给槟榔医院，打造为全马最大规模的医疗城。”
他表示，当时槟榔医院是该区唯一一间私人医院，同时也被允许槟州进行私立医院升级项目。
同时掌管金融、经济发展、土地及通讯委员会的他表示，在该地段进行医院升级项目，亦与州政府欲推动槟城位医疗旅游重点目的地的政策相符。
“根据卫生部（MOH）规定，要获得许可证和执照的条件之一就是，槟榔医院需要在新旧建筑之间提供物理和行政连接，因此州政府透过首长机构，按照财产估价和服务部门的估值率与槟榔医院进行谈判，将土地出租给他们。”
他说，槟州政府从2008年至2023年透过槟州发展机构，进行了5次以直接谈判出售土地。
以下是2008年以来，槟州发展机构以直接谈判方式出售土地的列表：
-将30英亩和13.5英亩的土地出售予百乐集团（Paramount Corporation Bhd），用于建设大学和综合发展，该协议是于2014年3月25日和2015年5月1日签署，预计将于2030年完成。
-将峇都加湾附近245英亩土地出售予Aspen Vision Land私人有限公司，用于综合开发。该协议于2014年9月3日签署，预计将于2024年完成。
-将峇都加湾70英亩土地（One Auto Hub项目）出售给PKT Logistics (M) 私人有限公司，用于工业、机构和商业用途。该协议于2013年10月8日和2015年4月28日签署，项目预计将于2028年完成。
-将桂花城30.0234英亩土地出售给马来西亚慈济功德会，用于机构发展，该协议于2019年6月26日签署，预计将于2034年完成。
- -与UMECH Land 私人有限公司合作樟角楣南（Changkat Byram）558.96英亩第二工业园综合开发项目。该协议于2023年9月27日签署。然而，根据PDC董事会第4/2023号决议，该协议于2023年10月16日终止。
报导：冯芷芸
摄影：Muhamad Amir Irsyad Omar