槟州地方政府、房屋、城乡规划委员会主席佳日星行政议员指出，为了让重建组屋计划可在未来针对性的依据法令行事，他目前正草拟新法案，期许提呈至房屋部后，再于今年4月提呈至内阁，并寻求通过及制定为新法令。
他坦言，我国没有法令是实施于组屋重建计划，因此导致州内正进行的5座人民组屋重建计划受阻。他希望新法案通过后，其中一项重建组屋计划，即峇央峇鲁玛苏里组屋的重建计划，能够在今年年尾开始进行。
他认为，现有多个法令拥灰色地带，而且也没有任何的法令是适用于组屋重建计划。他建议，重新制定新法令以及重检分层地契法令后，将更有效的处理重建组屋、分层地契等事宜。
他表示，在现有的法令当中，相关的重建组屋发展必须要获得当地居民的一致同意方可进行，若有其中一人反对，计划就无法进行。此外，现有的法令亦有很多不足之处，包括无法针对性处理组屋面对的一些问题。
他是在出席第4系列重检分层地契计划研讨会时，如是指出。这项研讨会是由联邦土地及矿物局、槟城土地及矿物局、城市振兴委员会及槟州发展机构联办。
他补充，槟州政府在2015年设立社区重建委员会，以研究及重建州内残旧的社区，并在2017年鉴定了5个需要重建的组屋社区，这其中包括了槟岛的打枪铺组屋、大英义学园、峇央峇鲁玛苏里，以及威省的麦曼珍组屋及西鸽组屋。
他透露，作为首项计划的峇央峇鲁玛苏里已获得99.9%的居民同意，由于该社区也属于较小的范围，在处理迁移居民这方面，也比亚依淡打枪铺组屋及大英义学园来得容易。
他指出，重建组屋及社区计划将提供居民更大的居住空间、更完善的设备、保安措施等等。他说，一般上在拥有上述的条件后，居民大多都会同意，并取得重建发展的批准。
他认为，重建组屋计划会比维持现有的组屋来得更理想。他解释，重建计划是在原有的土地上兴建更高密度的单位，这可容纳更多户家庭的房屋单位，并有助于解决未来人口增长的问题。
他表示，重新修复和维持现有社区是很不值得的，他举例在州政府推行的“80:20组屋基设维修基金”下，州政府于2008年至今共花费了5500万令吉以维修和维持廉价、中廉价组屋。
他表示，这些维修数额会逐步增加，但建筑反而会逐渐愈加残旧，因此总的来说是非常不值得。他也提及，应以新加坡作为例子，因为该国家在建筑物达到一定的屋龄时，必须进行评估报告。
重检分层地契计划草案
联邦土地及矿物局土地发展管理及法律部副总监拿督仄罗斯兰指出，该部门目前正拟定重检分层地契计划草案，在收集各方面提供的建议及反馈后，于今年4月提呈草案至国家土地理事会，随后将带入内阁，寻求通过及立法。
他表示，这是该部门继柔佛和马六甲后，第4次举行研讨会，以便集思广益，从中听取各造的建议，讨论出最佳的分层地契计划法令。他透露，讨论的范围包括了探讨新的法令，抑或修改现有的法令。
报导：翁懿娴
摄影：程晋玮
